提升别墅空间利用率，提高别墅的使用价值。1、别墅改造提升使用率。在别墅改造不容易容许房屋建筑立即提升楼房，一般是地面上外伸增层或是是地底增层。除开一般的房间内改造结构加固之外，增层改造应革命老区基基础的具体情况和增层载荷规定采用有效的基础建筑施工计划方案，将新老基础分离，防止对不仅有基础导致的振荡而造成的基础额外下称工程建筑裂开等。

2、提高别墅的使用价值。因为别墅建筑构造上不不科学，缺乏情感化设计核心理念，尤其在房间内作用整体规划及其光照设计方案层面。因而，许多小区业主会对别墅开展加固改造，加固设计出去的别墅更能合乎应用规定，那样会使别墅的使用价值获得一定的提高。

在别墅加固改造这一块，如今早已越来越很普遍了，不管新的别墅，或是旧的别墅也罢，这全是必须历经加固改造来达到自身的应用要求的。在别墅加固改造的情况下，会牵涉到改造结构加固的安全隐患，因此在别墅加固改造时，比较好找建筑加固公司来做，他们会先制订加固设计计划方案，随后再逐渐工程施工，那样能够确保工程施工的安全性和工程项目的品质。

别墅挖地下室有哪些注意事项吗?大家都知道，别墅是归属于大户型房子的。可是，因为许多小区业主不符合现况的室内空间，会对别墅开展更新改造，而更新改造的比较多的那便是地下室了，许多小区业主会自身挖建地下室。

殊不知，说到别墅的地下室挖建，并不是说想挖就能挖的，需看自身的房子适不宜挖建，并且，在挖建的情况下有很多注意事项，这种全是在挖建以前都需要先掌握的，能够防止中后期许多不便。对于此事，下边大家就来对挖建地下室有什么注意事项来做一个详尽的掌握。

常见问题——别墅挖地下室有哪些注意事项?

一、假如加建的地下室小于原来基本，基坑开挖就需要注意了，标准是不可以把原来基本下土挖掉(或是因为边上挖掉而塌出去)

二、分离老建筑太近，别挖出老建筑基础下列。此外带图。看图讲故事。

三、土层也详细介绍下

假如地下室基坑开挖一部分比原建筑基础还深，就需要甩掉充足的间距，(假如原工程建筑承载力考虑到了深层调整，这一间距应该是超过二倍的工程建筑总宽)。假如没法确保充足间距，还可以考虑到在新创建地下室于原工程建筑中间设定挡土桩。

怎样给别墅结构加固改造改造

1.别墅初级外立面改造，务必注意什么？初级外立面改造是调整外观，如改动墙面漆颜色、墙中建材、拆换门窗、拆换屋顶瓦片。这类一部分改造如果并并不是太栩栩如生，与物业管理服务商讨后，还是很容易维持的！但倘若是要将整堵墙都替换成落地玻璃窗等牵涉到载重改造的行为，就务必再度鉴定危害性并把握相关相关法律法规了。

2.别墅构造初中级改建，比如搭建阳光房，或所有生活阳台纳入卧室等，这类改建要充分考虑是否牵涉到内部载重构造，一旦涉及到构造改建，尽量找寻专业可靠的别墅改建结构加固公司进行改建结构加固建筑施工。

不仅要与建筑企业确立方案的安全性能、可行性方案，更应让施工人员与设计师做充裕的沟通交流，在制作工艺、原料、操作流程上边达成一致，避免将来施工工地遇到麻烦，房屋装修无法进行的纠纷案情况。